【推进首都治理现代化】以“四个条例”为抓手 西城区不断提升首都功能核心区治理水平

“您瞧，才一天，楼前的垃圾桶换成新的了，院里的杂物也都清光了。”站在西城区德胜街道双旗杆东里小区的小广场上，家住1号楼的王阿姨喜笑颜开，觉得自己业主大会上的那一票没白投。8月18日，由业主投票、业委会选聘的首开天岳恒物业公司正式进驻双旗杆东里小区。

位于北三环马甸桥东路的双旗杆东里小区，是建成于上世纪70年代到80年代的老旧小区，多年来处于物业失管状态。“杂草长得齐腰，垃圾堆成小山，一下雨都是泥，一刮风就飞土。”王阿姨的手机里，保存着当初的照片，一张张都像是老小区的旧“伤疤”。

今年5月起实施的《北京市物业管理条例》为老旧小区引入专业化物业管理提供了法律依据。经过前期多轮的意见征集、研究讨论后，8月1日到3日，双旗杆东里小区召开2020年第一次业主大会，经专有面积占建筑物总面积过半数且占业主总权属人数过半数的业主同意，决定正式聘用天岳恒物业公司作为物业服务方。

“考虑到是老旧小区，我们最终将物业费标准定在了每月每平方1元。”物业服务企业负责人告诉记者，正式进驻的第一天，物业公司就办了三件实事儿：更换21个垃圾桶、清扫院内公共区域、清理走3车院内杂物。

“第一天咱小区就有变化这很好，可做事情贵在坚持，我还得看看今后能不能维持。”王阿姨说，只要物业服务企业能按照合约提供物业服务，她就愿意掏腰包付费。

8月20日，西城区陶然亭街道物业管理工作联席会首次会议暨红色物业联盟成立大会在西北楼多功能厅召开。会上，宣读了陶然亭街道关于在业委会（物管会）、物业服务企业中成立临时党支部的决定，并决定建立红色物业联盟。

红色物业联盟由地区所有物业服务企业组成。其主要职能是通过党建引领统筹街道辖区内物业服务企业资源，督促物业企业共同承担陶然亭地区共建、共治、共享社区治理责任，推行本街道行业资源共享、提供法律法规专业政策咨询培训、组织互检互学经验交流、提供“菜单式”物业服务、突发事件的应急协调机制、倡导社区基层协商议事化解矛盾纠纷、提升物业服务行为质量的考核评估等，把党的组织融入物业服务企业，把物业服务融入社区治理中，形成组织联建、资源融合、要事协商、实事共办的服务模式。

红色物业联盟是陶然亭街道贯彻《北京市物业管理条例》，以党建引领物业的实践探索，旨在充分发挥基层党组织对业委会（物管会）、物业服务企业的政治引领作用，实现基层党组织在物业服务企业全覆盖，推动物业服务企业积极参与社区治理。

与会的物业服务企业表示，街道组建物业服务联盟，为地区物业企业提供了联络、沟通平台，也为在党建引领下提升物业服务水平、破解困难挑战提供了解决路径。今后，要以物业联盟组建为契机，充分履行职责和义务，全面落实各项举措，积极助力社区建设，着力提高服务水平，努力成为社区多元治理的中坚力量。